Reabilitar para o Turismo: Análise de uma Intervenção com o foco na melhoria da Eficiência Energética.

Abstract

The construction of buildings is now one of the activities with the largest ecological footprint and part of the existing building stock is unused, it is therefore essential to rehabilitate the existing building, introducing the necessary conditions to meet the current lifestyles and comfort parameters. This rehabilitation has to safeguard the preservation of the buildings' architectural identity and culture without forgetting the need for them to ensure energy efficiency. Rehabilitation is a priority and, although for different reasons, so is tourism, and both have been mutually stimulating. If the act of rehabilitating is a challenge, rehabilitating for tourism can be an even bigger challenge, since the latter has specific energy needs. Having said this, this dissertation aimed to understand how the rehabilitation of buildings can improve their energy efficiency taking into account hotel energy needs. For this it was necessary to clarify a number of concepts related to the rehabilitation of buildings, to the particularities of their use for tourism purposes, and to the energy efficiency of buildings. Since energy efficiency is a very present issue in the European context, it was crucial to know the European and national guidelines concerning the goals to be achieved in order to find specific guidelines for both rehabilitation and tourism.As far as rehabilitation is concerned, the compatibility of rehabilitation and reuse of buildings with the spatial needs of tourism was explored in order to promote energy efficiency in this activity. To do this analysis, a recently rehabilitated building was selected as the object of study. We then proceeded to the study of the rehabilitation project and its current situation and finally and based on this analysis we present a reflection and a proposal for a set of improvement actions that could further contribute to the energy efficiency of the building.

A construção de edificos é hoje uma das atividades com maior pegada ecológica e parte do parque edificado existente encontra-se sem utilização, torna-se por isso fundamental reabilitar o edificado existente, introduzindo as condições necessárias para satisfazer os modos de vida e parâmetros de conforto atuais. Esta reabilitação tem de salvaguardar a preservação da identididade e a cultura arquitetónica dos edifícios sem esquecer a necessidade que os mesmos têm de garantir a eficiência energética.. Reabilitar é uma prioridade e, ainda que por razões distintas, também o turismo o é sendo que ambos se têm impulsionado mutuamente. Se o acto de reabilitar é um desafio, reabiltiar para o turismo pode ser um desafio ainda maior, uma vez que este último tem necessidades energéticas específicos. Posto isto, esta dissertação pretendeu entender de que forma a reabilitação dos edifícios pode melhorar a sua eficiência energética tendo em conta as necessidades energéticas hotelerias. Para isso foi necessário clarificar um conjunto de conceitos relacionados com a reabilitação de edificios, com as particularidades utilização para fins turísticos e com a eficiência energéticas dos edificos. Sendo que a eficiência energética é uma questão bastante presente no contexto europeu, foi crucial conhecer as diretrizes europeiras e nacionais relativas às metas que se querem atingir na expectativa de encontrar diretrizes específicas quer para a reabilitação quer para o turismo.No que diz respeito à reabilitação, procurou explorar-se a compatibilidade da reabilitação e do reuso dos edifícios com as necessidades espaciais do turismo de modo a promover a eficiência energética nesta atividade. Para fazer esta análise selecionou-se um edifício recentemente reabilitado para albergar uma Pousada de Juventude como objeto de estudo. Procedeu-se depois ao estudo do projeto de reabilitação e da sua situação atual e por fim e com base nesta análise apresenta-se uma reflexão e a proposta de um conjunto de ações de melhoria que poderiam contribuir ainda mais para a eficiência energética do edifício.