Avaliação da integridade estrutural de edifício devoluto em betão armado

Abstract

Frente ao aumento do número de edificações abandonadas e sem a manutenção adequada, observa-se a necessidade da sua reabilitação, para as tornar utilizáveis ou melhorar a sua habitabilidade, mas também por questões estéticas e sociais do entorno, renovando e robustecendo o conjunto. Com este objetivo principal, no presente trabalho é desenvolvido um estudo em um edifício devoluto com estrutura de betão armado. Esse estudo iniciou-se com uma inspeção preliminar in situ, que permitiu encontrar e observar as anomalias presentes, tendo sido feitos registros fotográficos das principais patologias. Procedeu-se, em seguida, a uma análise desta informação. Os danos foram classificados de acordo com os andares em que foram detetados, para melhor visualização e comparação. As patologias foram depois graduadas de acordo com a sua gravidade e extensão, e, para cada uma das principais patologias determinou-se a causa e o procedimento preferível para a reabilitação, o qual foi detalhado passo a passo. Por fim, foi elaborado um orçamento básico para se ter uma ideia da ordem de grandeza de uma possível reabilitação. Resumindo, o presente trabalho propõe-se a realizar a análise de um edifício inacabado que se encontra em condições de abandono, há mais de 26 anos, para verificar as patologias e a possibilidade de uma reabilitação, tendo em vista a sua recuperação e a melhoria do entorno e da qualidade de vida da região, apresentando alguns problemas que podem ser encontrados em edifícios abandonados ou com má construção, e soluções que podem ser adotadas.

Faced with the increase in the number of abandoned buildings without proper maintenance, there is a need to make them usable or improve their habitability, but also for aesthetic and social issues of the surroundings, renovating and strengthening the set. With this main objective, in the present work, a study is developed in a vacant reinforced concrete building. This study began with a preliminary in situ inspection, which made it possible to find and observe the anomalies present, with photographic records of the main pathologies being made. This information was then analyzed. The damages were classified according to the floors where they were detected, for better visualization and comparison. The pathologies were then graded according to their severity andextent, and, for each of the main pathologies, the cause and the preferable procedure for rehabilitation were determined, which were detailed step by step. Finally, a basic budget was prepared to get an idea of the order of magnitude of a possible rehabilitation. In summary, the present work proposes to carry out the analysis of an unfinished building that has been abandoned for over 26 years, to verify the pathologies and the possibility of rehabilitation, with a view to its recovery and improvement of the surroundings and the quality of life in the region, presenting some problems that can be found in abandoned buildings or those with poor construction, and solutions that can be adopted to transform and improve the building.